Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/3982 K.2015/2667

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “çekişmeli taşınmazın üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği, sayısı ve bağımsız bölümlerin kimin kullanımında olduğunun tereddüte yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmadığı, mahallinde yapılan keşifte alınan beyanlardan ve emlak vergisi kayıtlarından, davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan binanın 1. katında bulunan 1 adet daireyi kullandığı, kullandığı daire ve arsasının 10.85 metrekarelik bölümü için emlak vergisi ödediği,

bu halde, çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın 1. katında bulunan 1 adet daire ile taşınmazın arsasının 10.85 metrekarelik bölümü yönünden davacı adına zilyetlik şerhi verilmesi gerektiği, öte yandan, taşınmaz bölümlerin niteliği ve cinsi yönünden bilirkişi raporu ile tanık beyanları çelişmektedir.

Taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısının yöntemince belirlenmesi, bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı belirlendikten sonra, bağımsız bölümleri üzerindeki tarafların kullanım durumları tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 218 ada 4 nolu parsel sayılı taşınmazın tespit gibi 2/B vasfıyla Hazine adına tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın bahçe ve 4 katlı bina olarak, 1/4 payın 1995 yılından beri ...'in, 3/4 payın ise ...'in müştereken fiili kullanımın bulunduğu şerhinin yazılmasına, karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyulduğu halde, bozma ilamında açıklanan şekilde hüküm tesis edilmemiştir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur ve bu hakkın zedelenmemesi için bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir.

Hükmüne uyulan bozma ilamında; davacının çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın 1. katında bulunan 1 adet daire ile taşınmazın arsasının 10.85 metrekarelik bölümü yönünden davacı adına zilyetlik şerhi verilmesi gerektiği, öte yandan, taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısının yöntemince belirlenmesi, bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı belirlendikten sonra, bağımsız bölümleri üzerindeki tarafların kullanım durumları tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmesi gerektiğine değinildiği,