Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/4083 K.2016/6124

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “dava konusu 289 ada 2 parsel sayılı taşınmaz senetsizden, avlulu kerpiç ev niteliğiyle 21.05.1993 tarihinde ..... adına tespit ve tescil edildiği, ardından 21.09.2000, 25.07.2001 ve 26.01.2006 tarihlerinde tapudan satış yoluyla sırasıyla .... , ... ve ... adlarına tescil edildiği, en son yargılama devam ederken yeniden 01.09.2010 tarihinde davada yer almayan ... adına tapudan satış suretiyle temlik sağlandığı, HMK'nın 125 (HUMK'nın 186.) maddesine göre, dava ikame edildikten sonra iki taraftan biri müddeabihi başkasına temlik ederse diğer tarafın seçimlik hakkı bulunduğu,

bu husus kamu düzeniyle ilgili olduğundan Mahkemece re'sen davacı tarafa HMK'nın 125.

(HUMK'nın 186.) maddesi gereğince seçimlik hakkı hatırlatılması, seçimlik hakkını kullanması durumuna göre toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek, davacının isteği de göz önünde bulundurularak bir karar verilmesi, davaya yeni malike karşı iptal ve tescil davası olarak devam edildiği takdirde, öncelikle taraf sıfatıyla davada yer almasının sağlanması ile talep gereğince inceleme ve değerlendirme yapılarak, davalı ve devralanın hukuki durumlarının belirlenmesi, oluşacak durum ve toplanılacak deliller birlikte nazara alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, “dava konusu 289 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın feragat nedeniyle reddine, dava konusu 289 ada 2 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın kabulü ile 15.03.2007 ve 20.05.2009 tarihli teknik bilirkişi raporlarında (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 8,05 metrekarelik kısmın 289 ada 2 parselden iptali ile TMK'nın 721. maddesi gereğince bu kısmın 1/2 payının 289 ada 2 parsel maliki davalı .... , 1/2 payının 289 ada 3 parsel maliki davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.