Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/4088 K.2016/2641

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., ...Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tescil harici bırakılan taşınmaz hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 1.949,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine, bu yer imar planında yol olarak gösterildiğinden tescil davasının reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu taşınmaz hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisi ile birlikte taşınmaz köy sınırları içerisinde ise köy tüzel kişiliğine, belediye sınırları içerisinde ise ilgili belediye başkanlığına yöneltilmelidir. Somut olayda dava yalnızca Hazine'ye karşı açılmış olup, taşınmazın sınırları içerisinde yer aldığı ... Belediye Başkanlığının taraf gösterilmediği anlaşılmaktadır.

Taraf teşkili dava şartı olup, kamu düzeni ile ilgisi nedeniyle yargılamanın her aşamasında göz önüne alınacağı kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca; davacıya, yasal hasım olan ...Belediye Başkanlığına dava dilekçesini ve duruşma gününü tebliğ ettirerek dahil ederek husumeti yaygınlaştırılması, bu yolla taraf koşulunu sağlanması için süre verilmeli; davalıdan savunma ve delilleri kendisinden davaya karşı sorulup saptanmalı, göstereceği deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.