Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/6265 K.2015/12635

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden Y.. T.. vs. vekili Avukat Yiğit ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat Ulviye. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında İ.Mahallesi çalışma alanında bulunan 2267 ada 19 parsel sayılı 17200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6172 metrekarelik fazlalık defterdarlığa yazılan yazı ile takip edileceği şerhi verilerek tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Ali Agah Seniha ve Havva Muzaffer adına tespit ve 21.04.1944 tarihinde tescil edilmiştir.

19.06.1990 tarihinde ifraz ile 2267 ada 59, 60, ve 61 sayılı parsellere ayrılmış, 11.07.1991 tarihinde 59 ve 60 sayılı parseller tevhid edilerek 2267 ada 62 sayılı parsel altında tescil edilmiştir. 2267 ada 61 parsel sayılı 6090 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 08.04.1994 tarihindeki satış ile davalı Yigit Tatış, 2267 ada 62 parsel sayılı ve 11110 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz da K..

T.. adına aynı nedenle tescil edilmiş her iki parselin beyanlar hanesine 6172 metrekarelik fazlalığın Hazineye ait olacağı ve 3. derece sit alanında bulunduğu şerhi verilmiştir. Davacı Hazine 07.06.2010 tarihinde her iki taşınmazın beyanlar hanesindeki şerh nedeniyle beyanlar hanesindeki Hazine fazlalığının hisse oluşturulmak suretiyle Hazine adına tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiş; kararın temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesi bozma ilamında özetle; “kadastro tutanağında yer verilen ve sicile yansıyan miktar fazlası şerhin terkini konusunda süresinde dava açılmadığından şerhin tevlit ettiği hakkın korunması gerekeceğinden davanın kabul edilmiş olmasının kural olarak doğru olduğu ancak çekişmeli taşınmazın öncesini oluşturan 19 parsel sayılı taşınmaza tespitte uygulanan tapu kaydı ve varsa haritası getirtilerek keşifte uygulanıp kapsamının saptanmadığı,

başka parsellere revizyon görüp görmediğinin belirlenmediği gibi 19 sayılı parselin yözölçümü 17200 metrekare oysa uygulanan kayıt miktarı 12 dönüm olduğu halde 17200 metrekareden 6172 metrekare tenkis edildiğinde bakiye kısmın tespitte uygulanan tapu kaydı yüzölçümünün altına düştüğü davalı tarafa kayıt miktarından az yer bırakıldığı, ayrıca kayıt miktar fazlasının taşınmazdan ifrazının mümkün olup olmadığı üzerinde de durulmadan Hazinenin paydaş kılınması sonucuna gidilmesinin de isabetsiz bulunduğuna” değinerek karar bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 2267 ada 61 ve 62 sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile 2267 sayılı parselin 390468/609000 hissesinin davalı K.. T.., 218532/609000 hissesinin Hazine adına, 2267 ada 62 sayılı parselin 712332/1111000 hissesinin davalı Yigit Tatış, 398668/1111000 payının Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar Yiğit ve K.. T.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.