Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/9995 K.2017/4750

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğü'nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca talep üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan tapuda ... adına kayıtlı 105 ada ... parsel sayılı 547,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın yüzölçümünün 951,00 metrekare olarak tapu kaydında düzeltmesine karar verilmiştir. Davacı Hazine, mülkiyet değişikliğine neden olacak şekilde düzeltme yapıldığını ileri sürerek Kadastro Müdürlüğünce yapılan düzeltme kararının kaldırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, Kadastro Müdürlüğünün düzeltme kararının iptali istemi ile açılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ile bunlardan kaynaklanan yüzölçümü hatası düzeltilebilir. Düzeltme işlemi ile kadastro tespiti sırasında kesinleşen mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılamaz.

Mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm açılacak tapu iptal ve tescil davasıdır. Somut olayda çekişmeli 105 ada ... parsel sayılı taşınmazla ilgili tescil ilamı bulunduğu halde bu karar göz ardı edilerek parselin bir kısmının yol boşluğunda bırakıldığı ileri sürülerek düzeltme isteminde bulunulmuştur. ...

Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonucunda; çekişmeli 105 ada ... parsel sayılı taşınmazın pafta ve ölçü krokisi arasındaki tersimatın mevzuatın öngördüğü tecviz miktarları dahilinde birbirleriyle uyumlu olduğu ancak zemin durumunun bunu doğrulamadığı, çekişmeli taşınmazın genel olarak komşu parsellerle olan sınırları arasında pafta ve ölçü krokisi değerleri arasında uyumluluk tespit edilmesine karşın doğu yönünden komşusu olan 105 ada ... parsel sayılı taşınmaz arasında pafta, ölçü krokisi ve sınırlandırmada uyumsuzluk bulunduğu, yine taşınmazın güneyinde de zemin alımı sonucu sınırlandırma hatası yapıldığı belirtilerek ...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1999/102 Esas, 2000/43 Karar sayılı dosyasındaki kroki esas alınmak suretiyle taşınmazın yüzölçümünün 951,00 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.

Bu surette; düzeltme işlemi sırasında kadastro paftasında mevcut olan sınır iptal edilerek kadastro tespiti sırasında uygulanmayan ve kadastro tespitine esas alınmayan tescil krokisi uygulanmak suretiyle mülkiyet aktarımı; başka bir ifade ile kadastro sırasında kesinleşen mülkiyet durumunda değişiklik yapılmıştır.

Yukarıda da değinildiği üzere 41. maddeye göre yapılacak düzeltme işlemi yalnızca teknik hatalara ilişkin olup, mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılması mümkün bulunmamaktadır.