Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/10717 K.2017/1475

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

3402 sayılı Kanun'un Geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 1187 ada 48 parsel sayılı 744,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadastro tutanağının beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde bulunan ev ve mandalina ağaçlarının ...'a ait olduğu belirtilmek suretiyle tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 1187 ada 49 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmaz üzerinde müdahil ... yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dairemizce 10.05.2016 tarihli geri çevirme kararına istinaden dosya içerisine getirtilen Kadastro Müdürlüğü'nün 24.6.2016 tarihli yazısında dava konusu 1187 ada 48 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu ...

Mahallesinde 1956 yılında tapulama çalışmalarının yapıldığı, taşınmazın tapulama çalışmaları sırasında eski 658 parsel numarası ile sınırlandırma ve tespitinin yapıldığı, daha sonra taşınmazda 1968 yılında kamulaştırma yapıldığı belirtilmiştir.

Mahkemece dava konusu 1187 ada 48 parsel sayılı taşınmazın, eski 658 parsel sayılı taşınmazda 1968 yılında yapılan kamulaştırma kapsamında kalıp kalmadığı kamulaştırma kroki ve haritaları getirtilip yöntemince uygulanarak belirlenmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle eski 658 parsel sayılı taşınmaza ilişkin kamulaştırma belgeleri Tapu Müdürlüğü ve ilgili yerlerden sorularak getirtilmeli, biri harita mühendisi olmak üzere iki teknik bilirkişiden, dava konusu 1187 ada 48 parsel sayılı taşınmazın kadastro paftasının ölçekleri ile kamulaştırma haritası ölçeği eşitlenerek çakıştırılmak suretiyle kapsam tayini yapılmalı, bu hususta denetime elverişli ve bilimsel verilere dayalı rapor tanzim edilmesi istenmeli, bundan sonra işin esası hakkında bir karar verilmelidir.