Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/13741 K.2020/1002

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "yapılan araştırma ve incelemenin yetersiz olduğu belirtildikten sonra, mahallinde keşif yapılarak 13.05.1952 tarihli 69 sıra nolu tapu kaydı ile bu kaydın tesisine esas belgeler getirtilerek varsa tescil ilamının ve dosya içerisindeki tescil krokisinin yerel bilirkişiler yardımı ile zemine uygulanması, yerel bilirkişiler tarafından zeminde gösterilemeyen sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanması, bu suretle tapu kaydının ve tescil krokisinin çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmesi,

190 ada 30 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı kapsamında kalmaması ya da kayıt miktar fazlası olması halinde bu taşınmaz ile yine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit gören 29 parsel sayılı taşınmaz yönünden zilyetlikle iktisap şartlarının oluşup oluşmadığının tespiti için yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın hangi tarihten beri kimler tarafından neye istinaden zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması ve ayrıca taşınmazın imar-ihyaya konu edilip edilmediği,

imar-ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği hususlarının etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılması; yöntemince hava fotoğrafı incelemesi yapılarak, taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetliğin başlangıç tarihinin ne olduğu konusunda rapor alınması, 3 kişilik ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği, taşınmaz üzerindeki zeytin ve çam fıstığı ağaçlarının adedi, yaşı, deliceden aşılanmışlarsa aşı yaşları ve taşınmazlar içerisindeki konumlarını gösterecek ayrıntılı rapor alınması;

tanık ve bilirkişi sözlerinin bilimsel esaslara göre hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmesi; bu şekilde davalılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 190 ada 30 parsel sayılı taşınmazın 05.10.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün kadastro tespitinin iptali ile davacı ... adına, parselin kalan kısmı ile 129 ada 29 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti gibi tespit malikleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.