Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/139 K.2018/5028

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 1963 yılında kesinleşen kadastro sonucu 2 ada 1 parsel numarası ile Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmaz, 1978 yılında ifrazen 133 parsel numarası ve 814,00 metrekare yüzölçümü ile Hazine adına tescil edilmiş, 2005 yılında yapılan ada değişikliği ile 183 ada 15 parsel numarasını almıştır. Davacı ...

Yalvaç, çekişmeli taşınmazın 3367 sayılı Yasa ve Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca dağıtılarak kendisine satıldığını ve bedelinin tarafından ödendiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu 183 ada 15 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ...

Yalvaç adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.Mahkemece çekişmeli 183 ada 15 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir.

Mahkemece davacının aktif dava ehliyeti bulunup bulunmadığı açısından bir değerlendirme yapılmaksızın hüküm kurulmuştur. Bilindiği üzere; davada sıfat, dava konusu subjektif hak ile taraflar arasındaki ilişkidir. Bir subjektif hakkı dava etme yetkisi, kural olarak o hakkın sahibine aittir. Bu nedenle o hakka ilişkin bir davada davacı olma sıfatı da o hakkın sahibine ait olması gerekir. Hakkın bulunduğu yerde sıfatın varlığı da kuşkusuzdur.

Subjektif hakkın sahibinin ve o hakka uymakla yükümlü olan kişinin kimler olduğu maddi hukuka ilişkin bir sorundur. Diğer bir anlatımla sıfat maddi hukuka göre belirlenir. Somut olayda, davacı, yörede yapılan afet kadastrosu sonrasında taşınmazı idareden satın aldığı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetlikle edinim koşullarının oluştuğu iddiasına dayanarak adına tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişiler ile tanık beyanlarına göre, çekişmeli taşınmazın köy gelişme alanı olarak bırakıldığı, davacının 25 yıl kadar önce taşınmazı Hazine'den satın aldığı ve 20 yıl kadar önce de... adlı kişiye sattığı ve halen de bu şahsın kullanımında olduğu anlaşılmaktadır.