Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/1536 K.2018/2159

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; Duruşma için belli edilen gün ve saatte taraflardan gelen olmadığı görülerek evrak üzerinde inceleme yapılmasına karar verildi. İnceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ...Köyü çalışma alanında bulunan 146 ada 5, 155 ada 1, 159 ada 12, 13, 168 ada 76, 174 ada 27, 186 ada 60, 61, 196 ada 74, 75, 219 ada 185, 191, 220 ada 37, 232 ada 4, 234 ada 2, 3, 4 parsel sayılı sırasıyla 698.55, 9.000, 1.835.42, 1.671.24, 4.173.08, 19.165.89, 2.434.52, 2.030.44, 9.936.86, 8.223.72, 9.501.45, 10.967.11, 18.223.15, 9.838.96, 8.564.77, 8.882.38, 15.802,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar dava konusu olduğundan söz edilerek malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir.

Davacı ... tarafından davalı Hazine, İ... Belediye Başkanlığı ve davalı ... ve müşterekleri aleyhine.... Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.....

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda çekişmeli 146 ada 5, 159 ada 12, 13, 174 ada 27, 186 ada 60, 61, 196 ada 74, 75, 219 ada 185, 191, 220 ada 37, 232 ada 4, 234 ada 2, 3, 4 parsel sayılı taşınmazların belirtilen payları oranında ... ve ... ....mirasçıları adına, 155 ada 1 ve 168 ada 76 parsel sayılı taşınmazların ise belirtilen payları oranında ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Karar tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297. maddesine göre; gerekçeli kararda tarafların ve davaya katılanların kimliklerinin, varsa kanuni temsilci ve vekillerinin ad ve soyadları ile adreslerinin bulunması zorunludur.

Somut olayda, çekişmeli taşınmazların malik haneleri açık olup, tespit tarihinden önce açılan tescil davası nedeniyle dosyada taraf sıfatları bulunmasına karşın Hazine ve ...Belediye Başkanlığı gerekçeli karar başlığında gösterilmemiştir.

Öte yandan gerekçeli karar başlığında Özfidan soy isimli kişiler bulunmakta ise de; nüfus kayıtları bulunmadığı için bu kişilerin 232 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tutanak içeriğinde hak sahibi olarak bildirilen ölü İbrahim Özfidan mirasçıları olup olmadığı, başka bir ifade ile malik hanesi açık taşınmazlarda mahkemece re'sen gerçek hak sahibi adına sicil oluşturulması gerekeceğinden, anılan taşınmazın tutanak içeriğinde hak sahibi olarak gösterilen İbrahim Özfidan mirasçılarının taraf edilip edilmediği anlaşılamamakta, bu nedenle dosya taraf teşkili bakımından da denetlenememekte, farklı zamanlarda....

Kadastro Mahkemesine aktarılan çekişmeli taşınmazların tümü için 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 11. maddesinde öngörülen askı ilanlarının yapıldığına dair tutanakların tamamı dosya içinde bulunmamaktadır.

Mahkemece usule ilişkin açıklanan nedenler göz ardı edilerek esasa girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 1. maddesi uyarınca kadastro hakiminin infazı kabil, infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak şekilde ve çekişmeli taşınmazların tamamı hakkında sicil oluşturmaya elverişli bir karar vermek zorunda olduğu üzerinde durulmaksızın çekişmeli 219 ada 185 parsel sayılı taşınmazın bakiye 9.600 payı için hüküm kurulmamış, 196 ada 75 parsel sayılı taşınmazın 9.600 payı için ve 234 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar için 2 kez hüküm kurulmuş,