Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/15980 K.2020/3097

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 103 ada 37 parsel sayılı 1.495,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/3 paylarla ..., ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... , satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak, tapu iptali ve taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne çekişmeli 103 ada 37 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına kayıtlı 1/3 payına ilişkin tapu kaydının iptali ile, bu payın 267,76 metrekarelik kısmının davalı ... adına, geriye kalan 230,63 metrekarelik bölümün ise davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

HMK'nın 297. maddesi uyarınca, hakim, çekişmeli taşınmaz ve tüm payları hakkında infazı kabil ve infaz sırasında tereddüte yol açmayacak şekilde hüküm kurmak zorundadır. Çekişmeli 103 ada 37 parsel sayılı taşınmaz 1/3’er payla davacı ... ve davalı ... ile dava dışı ... adına kayıtlıdır.

Mahkemece, her bir paydaşa 1/3 pay karşılığı 498,39 metrekare yer isabet ettiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de müşterek mülkiyet hükümlerine tabi olan taşınmazda bu miktarın taşınmazın hangi bölümüne isabet ettiğinin belli olmadığı, bu pay taşınmazın tamamına yaygın olduğu ve diğer paydaşlar tarafından taksim iddiasıyla açılmış bir davada olmadığı halde;

çekişmeli taşınmazda davalı ... adına kayıtlı olan paya ilişkin tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirtilen 267,76 metrekare bölümün davalı ... adına, geriye kalan 230,63 metrekare bölümün ise davacı ... adına kayıtlı 498,39 metrekare kısma ilave edilmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline dair kurulan hükmün infaz kabiliyeti bulunmayıp, çekişmeli taşınmaz hakkında sicil oluşturmaya elverişli bulunmayıp davalının temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına,