Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/2843 K.2018/7129

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... sonucunda davacı ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilen 4 parsel sayılı taşınmaza bitişik bulunan ve ... sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın kendisi ve davaya katılımları sağlanan müşterekleri adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, "taşınmazın bulunduğu bölgede ... tespitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında on yıllık hak düşürücü sürenin geçirildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de.

3402 sayılı Yasa'nın 12. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen on yıllık hak düşürücü sürenin ancak, ... tutanağı düzenlenip kesinleşen taşınmazlar yönünden uygulanacağı, tescil harici taşınmazların tescili istemi ile açılan davalarda uygulama yeri bulunmadığı belirtilerek, karar tarihinden sonra 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesi ile ...

Belediye Başkanlıkları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip, toplanan ve toplanacak olan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 29.07.2011 tarihli fen bilirkişisi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 119.082,38 metrekarelik bölümün davacı ... ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava. 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.

Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir. Mahkemece yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsizdir.