Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/7290 K.2019/2985

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... İlçesi Medrese Mahallesi çalışma alanında bulunan 258 ada 10 parsel sayılı ve 341,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle ...adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... mirasçıları dava konusu taşınmazın 24.07.1968 tarihinde ...tarafından ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca ...’a hibe edildiğini öne sürerek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli 258 ada 10 parsel sayılı taşınmazın, davalı murisleri ...adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar ... mirasçıları adına miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Tapu kaydının iptali istemi ile açılan davaların kayıt malikine ya da ölmüş ise mirasçılarının tümüne yöneltilerek açılması gerekir. Somut olayda davacı vekili, taşınmazın ...tarafından ölünceye kadar bakıp gözetme şartıyla müvekkillerinin miras bırakanı olan ...'a temlik edildiği iddiasına dayanılarak ölü ...'ın mirasçılarından ... ve ...'a karşı tapu kaydının iptali ve tescil istemli olarak dava açmıştır.

Dava tapu kayıt maliki...'ın tüm mirasçılarına yöneltilmediği gibi, diğer mirasçılar, yargılama esnasında da davaya dahil edilmemiştir. Taraf koşulu dava şartlarından olup, bu şart yerine getirilmedikçe mahkemece davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca, mahkemece davacı tarafa, tapu kayıt maliki...'ın mirasçısı ölü ...'in 1986 yılında vefat etmiş olması nedeniyle mirasçılarını davaya dahil etmek üzere süre verilmeli, taraf teşkilinin bu yolla sağlanması halinde tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.