Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/8341 K.2019/3738

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 50 parsel ve 102 ada 23 parsel sayılı 5.856,44 ve 4.639,67 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın usulden reddine, çekişmeli 101 ada 50 parsel ve 102 ada 23 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespiti gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine karşı itiraz niteliğinde olup bu nitelikteki davaların tespit malikine, tespit malikinin ölü olması halinde ise yasal mirasçılarına yöneltilmesi gerektiği kuşkusuzdur. Mahkemece, davanın ölü kişi aleyhine açıldığı kabul edilerek; davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir.

Çekişmeli taşınmazların tespit maliki ölü ... olmakla beraber, dosya içerisinde bulunan nüfus kayıtlarından tespit maliki (ölü) ...'un mirasçılarından birinin de "..." isimli olduğu anlaşılmaktadır. Dava "..." aleyhine açılmış olup dilekçesiden aksi anlaşılmadığına göre tespit malikinin mirasçısı olan ... hakkında açıldığının kabulü gerekir.

Ancak, tespit malikinin ölüm tarihi (1941) itibarı ile terekesi elbirliği mülkiyetine tabi olduğuna göre mirasçıları arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu da kuşkusuzdur.