Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/8709 K.2017/1673

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ...

Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 40, 111 ada 44, 51, ... parsel sayılı sırasıyla ....601.74, ....132...., ....364.36, 749.57 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu belirtilerek ... adına, ... ada ... parsel sayılı 268.54 metrekare yüzölçümündeki ve 109 ada 46 parsel sayılı ....165,90 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle ... ... adına, 111 ada ... parsel sayılı ....933,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle ... ... ve müşterekleri adına,

111 ada 42 parsel sayılı ....707,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle eşit hisselerle ... ... ve ... ... adlarına, 103 ada ... parsel sayılı ....306.738,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz orman vasfı ile, 111 ada ... parsel sayılı ....802,63 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş. 109 ada 93 parsel sayılı 884.858,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera vasfı ile orta malı olarak sınırlandırılmıştır.

Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 103 ada ..., 108 ada 40, 109 ada 46, 93 111 ada ..., ..., 42, 44, 51, 87 parsel sayılı taşınmazların ... ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kendi adına tescilini talep ederek dava açmıştır.

Mahkemece davaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda ... ada ..., 103 ada ..., 108 ada 40, 109 ada 46, 111 ada ..., ..., 87 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline, 109 ada 93 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi mera olarak sınırlandırılmasına, 111 ada, 51 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine, bu parsele ait tutanağın tespit gibi tescil işlemleri tamamlanmak üzere ...

Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilmesine, 111 ada 42 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... raporu ekindeki krokide mavi renkle gösterilen ve (F/l) harfi ile gösterilen kısım ile aynı yerde bulunan 111 ada 44 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... raporu ekindeki krokide yeşil renkle gösterilen ve (F/...) harfi ile gösterilen kısmının tespitinin iptali ile bu kısımların her birinin aynı adada ayrı bir parsel numarası ile payları oranında ... ... mirasçıları ... ve müşterekleri adına tapuya tesciline, 111 ada 41 ve 44 parsel sayılı bu taşınmazların geri kalan kısımlarının tespit gibi tescillerine karar verilmiş;

hüküm, davacı ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

...- 108 ada 40, 109 ada 46, 111 ada ..., 50, 51, 87 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

...- Davalı Hazine vekili ile davacının 103 ada ..., 109 ada 93 ve 111 ada ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalı Hazine vekilinin ise sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, dava konusu 103 ada ... parsel orman, 109 ada 93 parsel mera, 111 ada ... parsel ham toprak vasfı ile tespit edilmiş olduğuna, davanın reddine karar verildiğine ve davalı Hazine yargılama sırasında kendisini vekille temsil ettirdiğine göre, davalı lehine vekalet ücreti takdiri gerekirken bu hususta hüküm kurulmaması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün vekalet ücreti yönünden BOZULMASINA,

...- Davacının 111 ada 42, 44 ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazlara gelince; bilindiği üzere kadastro davalarının kural olarak lehine tespit yapılan kişiler veya mirasçıları aleyhine açılması gerekir. Ne var ki, 111 ada 40 parselde tespit maliki olan ... mirasçısı ... ... ile çekişmeli 111 ada 42 parselde tespit maliki olan ... .... ve ... ... mirasçıları davada yer almamıştır.

Ayrıca çekişmeli ... ada ... parsel, ölü olduğu belirtilerek ... ... adına tespit edilmiş, davacı ... mirasçısı ..., taşınmazın adına tescili istemi ile dava açmış olup , Mahkemece, ortaya çıkan menfaat çatışması nedeni ile bu parsel açısından ... ... terekesine temsilci atanması gerektiği göz ardı edilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.

Hal böyle olunca, öncelikle ... mirasçısı ... ... ile ... ... ile ... ... mirasçıları adına dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, ... ... terekesi adına temsilci atanması için davacı tarafa süre verilmeli, davada taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.