Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/936 K.2018/5378

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "çekişmeli taşınmaz bölümünün ekonomik amacına uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle zilyetliğine ne zaman başlanıldığının ve zilyetliğin ne şekilde sürüdürüldüğünün belirlenmesi; ziraat bilirkişisinden çekişmeli taşınmazın niteliği, kullanılıp kullanılmadığı, toprak yapısı, eğimi, bitki deseni yönünden 104 ada 214 parsel sayılı taşınmaz ile karşılaştırmalı olarak ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınması, tespit tarihinden önceki 20-25 yıllık ve iktisap evresine ilişkin farklı zamanlarda çekilmiş en az üç adet stereoskopik çift hava fotoğraflarının getirtilerek,

bu fotoğrafların jeodezi ve fotogrametri uzman harita mühendisi bilirkişiye incelettirilmesi, tespit tarihinden geriye doğru temin edilebilen en eski ve yeni tarihli uydu fotoğrafları ile kadastro paftası, ölçekleri eşitlenip çakıştırılarak taşınmaz üzerindeki zilyetliğin süresi ve niteliği konusunda bilimsel verilere dayalı raporlar alınması ve taraflar arasında bu bölüme yönelik daha önce bir dava görülüp görülmediğinin de araştırılarak, daha önce bir dava görülmüş ise dava dosyasının getirtilmesi; bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne; bilirkişiler Hamza ... ve Serkan ... tarafından düzenlenen krokideki (A) harfi ile işaretli 123,14 metrekarelik bölümün davacıların murisi adına kayıtlı 104 ada 214 nolu parsel ile birleştirilerek tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tespit harici yol olarak bırakılan taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda Hazineye ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Somut olayda dava Hazine, ... ve... Köyü Tüzel Kişiliği hasım gösterilerek açılmıştır.

Hükmüne uyulan bozma ilamından sonra, ancak hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz bölümünün bulunduğu Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun'un Geçici 1/13.

Maddesine göre de büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belde belediyeleri ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı oldukları ilçenin

belediyesine katılmıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.

Hal böyle olunca öncelikle Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığına husumet yaygınlaştırılıp, dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.

Öte yandan TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir.