Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3325 K.2021/1982

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

“Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm vermek için yeterli olmadığı belirtilerek, dava tarihinden 20 yıl öncesine ait hava fotoğraflarının, komşu parsel tutanakları ve tespitine esas dayanak belgeleri ile komşu parselleri bir arada gösterir kadastro paftasının ilgili yerlerden getirtilerek dosya arasına konulması, hava fotoğrafları ile komşu parsellere ait tapu ve vergi kayıtlarının önceki bilirkişiler dışında uzman bilirkişi jeodezi ve fotoğrafmetri uzmanı mühendisi, teknik bilirkişi, yerel bilirkişi ve tanıklar aracılığıyla zemine uygulanması,

hava fotoğraflarının çekildikleri tarihlere göre taşınmazın kültür arazisi niteliğinde bulunup bulunmadığı, imar ve ihyasının tamamlanıp tamamlanmadığı veya hangi nitelikte bulunduğu konusunda gerekçeli ve denetime açık rapor alınması, dava konusu yerin her iki hava fotoğrafı üzerindeki yerlerinin işaretlenmesi, komşu parsellere ait tapu ve vergi kayıtlarının taşınmaz yönünü ne gösterdikleri üzerinde durulması; teknik bilirkişiye krokisi üzerinde işaret ettirilmesinin sağlanması, davacının hangi tarihte taşınmazın imar ve ihyasına başladığı, imar ve ihyayı ne şekilde sürdürdüğü,

emek ve para sarfını ne biçimde yaptığı hususlarının yerel bilirkişi ve tanıklardan sorularak açıklığa kavuşturulması; davacı 1966 doğumlu olup, önceki beyanlarda 1985 yılında imar ve ihyaya davacı tarafından başlandığı ve tek başına imar ve ihyayı 1987 yılında tamamladığı beyan edildiğinden, imar ve ihyaya başladığı tarihte henüz 20 yaşında bulunan bir kişinin tek başına yaklaşık 93000 metrekarelik yeri imar ve ihya etmesinin hayatın olağan akışına uygun düşüp düşmediği, bunu yapacak mali güce sahip olup olmadığı hususunda yerel bilirkişi ve tanıkların bilgilerine başvurulması,

ondan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 1361 parsel sayılı taşınmazın jeodezi ve fotogrametri mühendisi ...’un raporunda (1361-A) harfi ile gösterilen 29.661,766 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.