Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3792 K.2017/7026

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 131 ada 5 ve 6 parsel sayılı sırasıyla 203.72 ve 193,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 131 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ...'ün fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, taşınmazın tapu kaydı oluşmamıştır.

Davacı ..., çekişmeli 131 ada 5 parselin kendi fiili kullanımında bulunduğu ve yüzölçümünün eksik tespit edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ...'un zilyetliğinde bulunan 131 ada 5 parselin yüzölçümünün, 235,17 metrekare olarak tespitine ve düzeltilmesine, (imar uygulaması gerçekleşmediğinden Hazineye ifraz edilecek kısımların düşülmesine gerek olmadığına) ve tapunun beyanlar hanesine bu yüzölçüm üzerinden davacı ... adına zilyetlik şerhi verilmesine, davalı ...'ün zilyetliğinde bulunan 131 ada, 6 parselinin sınırlarının 216,44 metrekare olarak tespitine ve düzeltilmesine,

(imar uygulaması gerçekleşmediğinden Hazineye ifraz edilecek kısımların düşülmesine gerek olmadığına) ve tapunun beyanlar hanesine bu yüzölçüm üzerinden davalı ... adına zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın beyanlar hanesine kullanım şerhi verilmesi ve taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkindir. Dosyaya getirtilen belgelere göre... 20. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/157 Esas sayılı dosyası ile tapu kaydına dayalı olarak çekişmeli taşınmazla birlikte bölgedeki pek çok taşınmazın mülkiyeti hakkında dava açılmış olduğu ve dosyanın halen derdest olduğu anlaşılmaktadır.

Kullanım kadastrosuna ilişkin davanın görülebilmesi için, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunun, başka bir ifade ile mülkiyet durumunun kesinleşmesi zorunludur. Hal böyle olunca, sözü edilen mülkiyete ilişkin dava, bu dava yönünden bekletici mesele yapılmalı, sonucuna göre davaya devamla deliller değerlendirilip hüküm kurulmalıdır.