Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3800 K.2017/7127

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 117 ada 941 parsel sayılı 4.857,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... oğlu...'un kullanımında olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir.

Bu tespite karşı ...'ın Kadastro Mahkemesi'nde açtığı dava sonunda mevcut kullanıcı şerhinin ipt... ile ... lehine zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş, kararın 12.04.2011 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapuya tescil işlemi yapılmıştır. Davalı ... oğlu ..., şerh sahibi olan babası ...'ın muvaffakati ile 6292 sayılı Yasa kapsamında taşınmazı 09.07.2013 tarihinde satın almış ve taşınmaz tapuda adına kayden intikal ettirilmiştir.

Davacı ... ve müşterekleri, çekişmeli taşınmazın davalılar .... ve ... ile ortak murisleri olan Iraz'dan geldiğini ve taksim olmadığını iddia ederek miras payları oranında tapu ipt... ve adlarına tescil istemiyle 31.12.2014 tarihinde dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; çekişmeli 117 ada 941 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının ipt...ne, 30/240 hissenin davacı ... oğlu ... adına, 30/240 hissenin davacı .... kızı ... adına, 6/240 hissenin davacı ... oğlu ... adına, 6/240 hissenin davacı ... kızı ... adına, 6/240 hissenin davacı ... oğlu ... adına, 6/240 hissenin davacı .... oğlu ... adına, 156/240 hissenin davalı ... oğlu ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın öncesinde tarafların müşterek murisi...'ın kullanımında olduğu, daha sonra davalılardan ... ve davacılar tarfından müştereken kullanıldığı, mirasçılar arasında taksim yapılmadığı gerekçesiyle çekişmeli taşınmazın tapu kaydının davacıların miras payları oranında ipt... ile adlarına tapuya tesciline karar verilmiş ise de; varılan sonuç usul ve Yasa’ya uygun bulunmamaktadır.

6292 sayılı 6. maddesi;” (1) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenen güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31.12.2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen kişilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye başvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler bu Kanuna göre hak sahibi sayılır.

(2) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra düzenlenecek güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulacak tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31.12.2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilecek kişilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye başvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler de hak sahibi sayılır.

(3) Hak sahiplerinden birinci fıkra kapsamında olanlar bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı ay içinde, ikinci fıkra kapsamında olanlar ise, güncelleme listelerinin tescil edildiği veya kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren sekiz ay içinde idareye başvurarak, bu taşınmazların bedeli karşılığında kendilerine doğrudan satılmasını isteyebilirler” hükmünü içermektedir.

Belirtilen yasa hükmünden anlaşılacağı üzere, 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda, kullanım kadastrosu sırasında ya da hükmen lehine kullanıcı şerhi verilenlerin, belirlenen süreler içinde idareye müracaat etmeleri ve belirtilen şartları yerine getirmeleri h...nde söz konusu taşınmazlar şerh sahiplerine satış suretiyle tapuda devredilebilecektir.

Somut olayda, çekişmeli taşınmaz, yapılan kullanım kadastrosu sırasında .. oğlu ... ...'un kullanımında olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla ...ye Hazinesi adına tespit edilmiş, bu tespite karşı ...'ın Kadastro Mahkemesi'nde açtığı dava üzerine, mevcut kullanıcı şerhinin ipt... ile ... lehine zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş, kararın 12.04.2011 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapuya tescil işlemi yapılmıştır.

Davalı ... oğlu ..., şerh sahibi olan babası ...'ın muvaffakati ile yasal süresi içinde idareye müracaat ederek 6292 sayılı Yasa kapsamında taşınmazı 09.07.2013 tarihinde satın almış ve taşınmaz tapuda adına kayden intikal ettirilmiştir. Davacılar bu satış işleminden sonra tapu ipt... ve tescil isteminde bulunmuştur.

Çekişmeli taşınmazın fiili kullanıcısının hükmen ... olarak belirlendiği, Hazine’nin de taşınmazı fiili kullanıcı olarak tespit edilen ...'ın muvaffakati ile davalı ...'a sattığı, davacıların satış işleminden önce açılmış bir davasının bulunmadığı anlaşıldığına göre davalı adına yapılan tescil işleminin mevzuata uygun olduğu tartışmasız olup yolsuz tescil olduğundan bahsedilemez.