Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/382 K.2017/4210

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 148 ada 75 parsel sayılı ....540,... metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine vekili, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğuna dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 148 ada 75 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile ham toprak vasfıyla davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; davalı ... vekili tarafından temyiz edilen hüküm, Dairemizin 30.05.2016 tarih, 2015/6550 Esas, 2016/6043 Karar sayılı ilamı onanmış olup bu kez davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Mahkemece, mahallinde yapılan keşif neticesi dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde zilyetlikle kazanım koşullarının davalı lehine gerçekleşmediği gerekçe gösterilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Mahallinde dinlenen mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve davalı tanığı dava konusu taşınmazın öncesinde davalının babası ... ... tarafından kullanıldığını, davacının babasının ölümü ile mirasçıların kendi aralarında yaptığı taksim neticesinde davalıya kaldığını, taşınmazın çok uzun yıllardır tarla olarak kullanılan yer olup, içinde kuru mahsül yetiştirildiğini, susuz arazi olduğu için sürekli ekiminin mümkün olmadığını, birer yıl arayla ekildiğini beyan etmişlerdir.

Mahallinde ....07.2013 tarihinde yapılan keşif sonucunda alınan ziraat bilirkişi raporunda ise dava konusu taşınmazın yeni sürüldüğü, imar-ihyasının tamamlanmadığı rapor edilmiştir. Bu kapsamda keşifte beyanları alınan yerel bilirkişi ve tespit bilirkişileri ile zirai rapor arasında çelişki doğduğu, bu çelişkinin giderilmesinin en kesin ve taşınmazın kullanım durumunu en iyi belirleme yöntemi olan hava fotoğraflarından yararlanılmadığı anlaşılmaktadır.

Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm verilemez.

Hal böyle olunca; mahkemece, öncelikle tespit tarihinden geriye doğru ...-...-... yıl öncesine ait üç ayrı evreye ilişkin stereoskopik çift hava fotoğrafları getirtilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; taraf tanıkları, fen bilirkişi, jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişi ve ... kişilik ziraat mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu huzuruyla yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında dinlenilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazın öncesinin ne olduğu, taşınmaz üzerinde zilyetliğin bulunup bulunmadığı,

varsa hangi tarihte ve ne zaman başladığı, zilyetliğin sürdürülüş biçimi, kimden kime ve nasıl intikal ettiği hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişiye hava fotoğrafları üzerinde stereoskopik inceleme yaptırılarak; çekişme konusu taşınmazın önceki ve şimdiki niteliği, arazinin ekonomik amaca uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle kullanılıp kullanılmadığı ve kullanımın hangi tarihten itibaren olduğu,

kullanıma ara verilip verilmediği konusunda rapor düzenlettirilmeli, zirai bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın niteliğini ve kullanım durumunu kesin olarak belirleyen ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, somut olayda zilyetlikle kazanma şartlarının davalı lehine oluşup oluşmadığı belirlenmeli, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.

Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, hükmün açıklanan nedenlerle bozulması gerekirken sehven onandığı anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, 30.05.2016 tarih, 2015/6550 Esas, 2016/6043 Karar sayılı onama kararının kaldırılmasına ve hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, aşağıda yazılı karar düzeltme ve temyiz harcının istek halinde ilgilisine iadesine,