Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2018/98 K.2018/1984

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan 392 parsel sayılı 17150 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kayıt miktar fazlası yönünden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalılardan Devlet Demiryolları adına tespit ve tescil edilmiş, 189.86 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tescil harici bırakılmıştır.

Davacı ..., tapu kaydına dayanarak 392 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü ile tescil harici bırakılan 189.86 metrekare yüzölçümündeki bölümün 78 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tesciline karar verilmesi talebiyle .... Kadastro Mahkemesinde dava açmış; mahkemece verilen önceki tarihli hüküm Dairemizin 25.6.2012 tarih ve 2012/1513 Esas, 5669 Karar sayılı ilamı ile, somut olayda ....Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna işaret edilerek bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak dosyanın ....Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş;....

Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 392 parselin 14.11.2012 tarihli teknik bilirkişi kurulu raporunda (B) harfi ile gösterilen 53.37 metrekarelik bölümü ile aynı raporda (A) harfi ile gösterilen ve tescil harici alanda kaldığı anlaşılan 189.86 metrekarelik bölümün davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Devlet Demiryolları vekili tarafından 392 parsel sayılı taşınmazın (B) ile gösterilen 53.37 metrekarelik bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Çekişmeli 392 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 1984 yılında kesinleşmiş; davacı ... ise Petrol Hattı niteliği ile ... adına tespit ve 28.3.1985 tarihinde tapuya tescil edilen 78 parsel sayılı taşınmazın eksik tespit edildiği iddiasıyla 24.5.2001 tarihinde dava açmıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi gereği kadastro tespitinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmekle kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.

Buradaki 10 yıllık süre, hak düşürücü süre niteliğinde olup yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınabilir. Davacı .... 2.8.1961 tarih ve 50 sıra numaralı tapu kayıt miktarı 1030 metrekare yüzölçümlü olduğu halde, kayıt miktarından daha az olarak kendi özel mülkiyetinde bulunan 78 parsel sayılı 850.00 metrekare yüzölçümlü taşınmaza revizyon gördüğü.