Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/144 K.2021/2166

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

“Davanın, tapu kaydının beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine yönelik olduğu, bu nitelikte şerh verilebilmesi için taşınmazın Hazine adına kayıtlı olması gerektiği, her ne kadar dava tarihinde taşınmaz Hazinenin mülkiyetinde ise de, 21.02.2014 tarihinde satışla dahili davalı ... adına tescil edildiği, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki tarihte açılması gerektiği, taşınmaz 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağının bulunmadığı,

ne var ki; somut olayda, yargılamanın devamı sırasında taşınmazın 6292 sayılı Yasa gereği satış işlemi nedeniyle dahili davalı ... adına tapu kaydı oluşturulmuş olup, bu aşamada davaya zilyetliğin şerhine yönelik olarak devam edilemez ise de, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi, davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararının mevcut olduğu belirtilerek,

dava, zilyetliğin tespiti davasına dönüşmüş olduğunda, Mahkemece, bu hususun tespiti ile yetinilmesi gerekirken, yukarıda açıklanan husus göz ardı edilerek yazılı şekilde beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine ilişkin hüküm tesisinin isabetsizliğine” değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davalı Hazine bakımından davanın pasif husumet yokluğundan reddine, şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmadığından buna dair talebin reddine, davacının davasının zilyetliğin tespiti olarak kabulüyle, dava konusu 183 ada 5 nolu parsel ve üzerindeki iki katlı kargir evin on yıldan beri davacı ...'in zilyetiğinde bulunduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve ... vekili ile dahili davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.