Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/77 K.2019/2878

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama kadastrosu sırasında ... İlçesi, Sultansuyu Mahallesi çalışma alanında ve tapuda davacılar ..., ... ile dava dışı ... adına kayıtlı bulunan eski 824 parsel sayılı 9.400,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 101 ada 35 parsel numarasıyla ve 5.295,00 metrekare yüzölçümlü olarak.

3/32 hisse ile davacı ... adına tapuda kayıtlı bulunan eski 180 parsel sayılı 19.150,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 124 ada 2 parsel numarasıyla ve 17.922,62 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait taşınmazların yüzölçümünün eksildiği iddiasıyla dava açmışlardır. Yargılama sırasında ... ve ..., re'sen davaya dahil edilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların uygulama tespiti gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak, hükmü temyiz eden davacı ...'ün, çekişmeli eski 824 (yeni 101 ada 35) ve eski 180 (yeni 124 ada 2) parsel sayılı taşınmazlarda tam paylı malik olmadığı, diğer bir anlatımla taşınmazda davacı ... dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen, diğer paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle davacıya, dava sonucunda verilecek hüküm nedeniyle diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle, çekişmeli taşınmazlarda kendisi dışındaki diğer tapu maliklerinin yöntemince davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli ve bu şekilde taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.