Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2009/10900 K.2010/2513

Taraflar arasındaki haksız işgal nedeni ile tahliye istemine ilişkin davada Ankara 5.Sulh Hukuk ve 26. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, haksız işgalin önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir.

Ankara 5.Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesinin olduğu iddia edilmediği,herhangi bir hukuki ilişkiye dayanılmaksızın haksız olarak işgal edilen taşınmazdan tahliyesine ilişkin olduğu,bu nedenle genel mahkemelerin görevine girdiği ve dava değerine görede Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırı aşıldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Ankara 26. Asliye Hukuk Mahkemesi de,kira kontratının 2000 yılından itibarem 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki kanunun 11. Maddesi gereğince yıldan yıla uzadığı, davalının kiracı yerine kaim olduğu, bu durumda davanın gayrimenkule vaki elatma olmadığı Sulh hukuk Mahkemesi görevine giren tahliye davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, davacı ile davalının eşi arasında daha önce 15.08.2000 tarihinde yapılan ve her yıl 6570 sayılı kanunun 11. maddesi gereğince bir yıl uzayan kira sözleşmesi gereğince taşınmazda davalı ile birlikte kiracı olarak ikamet eden davalının eşi boşandıktan ve taşınmazdan ayrıldıktan sonra taşınmazda davalının oturmaya devam etmesi nedeni ile, davalının eşi ile yapılan kira sözleşmesinden davalının yararlanamıyacağı iddiası ile açılan tahliye istemine ilişkin dava olduğundan, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.