Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2009/3932 K.2009/4004

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tesciline, olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsiline ilişkin davada Bağcılar (Bakırköy) 1. ASliye ve İstanbul 6. TÜketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapu iptali ve tescili olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Bağcılar (Bakırköy) 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, davalının davacıya konut amaçlı taşınmaz sattığı ilişkiyle ilgili uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

İstanbul 6. Tüketici Mahkemesi ise, davalının mesleki ve ticari faaliyet kapsamında gayrimenkul satış vaadinde bulunmadığı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.

Somut olayda, davalı ticari ve mesleki anlamda satıcı tanımına uymamakta olup, anlaşmazlık Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.