Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/11382 K.2011/55

Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Hükmüne uyulan bozma ilamında, davalı 3. kişi ...’ın, dava konusu taşınmazı 16.000 YTL bedelle ve üzerinde 230.000 YTL ipotekle yükümlü olarak satın aldığı, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması için satın alma tarihinden sonra 1.3.2007 tarihinde 139.600.YTL ve 26.3.2007 tarihinde de 12.520.TL olmak üzere toplamda 152.520.YTL ödeme yapıldığı, yapılan bu ödemeler toplamının, taşınmaz üzerinde bulunan 230.000.YTL ipotek miktarından düşüldüğünde kalan ipotek miktarının 77.880.YTL olduğu,

davalı 3.kişi tarafından akit tablosunda nakden ve peşinen ödenen 16.000.YTL de nazara alınınca taşınmazın 3. kişi ... açısından maliyetinin 93.880 YTL olacağı kaldı ki ipotek için ödeme yapılmasa dahi ipoteğin taşınmazın aynını takip edeceği, ipotekli taşınmazı satın alan kişinin her an koşulların varlığı halinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip ile karşılaşabileceği bu nedenle de ipotek miktarının bedele ilave edilmesi gerektiği, yerleşmiş Daire uygulamalarına göre edimler arasında mislini aşan fark bulunduğu takdirde fahiş farkın kabul edildiği,

somut olayda ise davalı 3. kişinin taşınmazı kendisine kalan 77.880 YTL ipotek ve peşin ödenen 16.000 YTL ile birlikte 93.880 YTL’ye satın almış olacağı, taşınmazın satış tarihindeki gerçek değerinin 134.000 YTL olduğu hal böyle olunca bedeller arasında fahiş farkın bulunduğundan söz edilemeyeceği, dosya içeriği ve bu hususlar değerlendirilerek bir karar verilmesi gereğine değinilmiştir.