Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/11400 K.2011/4101

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin feshi ile tahliye istemine ilişkin davada Eceabat Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kira sözleşmesinin iptali ile tahliye istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki sözleşmenin tümü birlikte değerlendirildiğinde kira sözleşmesinin bulunmadığı, dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi de, taraflar arasındaki sözleşmenin hukuki niteliği itibariyle kira sözleşmesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, davacı, kira sözleşmesinin feshedilmiş olduğunun tespiti ile davalının taşınmazdan tahliyesi istemli dava açarak kira ilişkisinin bulunduğunu kabul etmiştir. Ayrıca davalının, Eceabat noterliğince tastik edilen 28.04.2005 tarihli Protokol'un Tesisin Kiralanması başlıklı 5.maddesi ile 10 yıl süre ile yap işlet devret modeli ile kiralanmasından 2 yıl sonra dava açılmıştır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık ilişkisi bulunduğuna göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.