Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/3261 K.2011/796

Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ve Tazminata ilişkin davada Samsun 3. Asliye Hukuk ve Samsun Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR –

Dava, satış sözleşmesinin iptali ve Tazminat istemine ilişkindir.

Samsun 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın 4077 sayılı Kanun kapsamı içinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Samsun Tüketici Mahkemesi ise, davalıların arsa sahibi olduğunu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendilerine düşen konut nitelikli bağımsız bölümü satmasının,meslekive ticari faaliyet kapsamında bulunmadığı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” TüketiciYasası kapsamına alınmıştır.

Somut olayda, davalı arsa sahipleri kendilerine düşen bağımsız bölümle ilgili olarak davacıyla gayrimenkul satış sözlmesi yapmışlardır. Davalılar ticari ve mesleki anlamda satıcı tanımına uymamakta olup,bu nedenle anlaşmazlık

Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden,uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp,sonuçlandırılması gerekmektedir.