Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/10632 K.2012/11579

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Elazığ 2. Sulh Hukuk ve Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, dava konusu taşınmaz hissesinin 5.600 TL bedelle davalıya satıldığı, tapu harç ve masrafı olarak 329,80 TL ödendiği, satış tarihinden 5 gün sonra iş bu davanın açılmış olduğu anlaşılmaktadır.

Önalım davasında mahkemenin görevi önalım bedeline göre belirlenir. Önalım bedeli tapudaki satış bedeli ile bu satış nedeniyle alıcı tarafından ödenen tapu harç ve giderlerinin toplamından ibarettir. Tapudaki satış bedeli ile tapu harç miktarına göre dava, HUMK’nun 8/1 maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinin görevi içinde kalmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, sulh hukuk mahkemesinde görülüp çözümlenmesi gerekmektedir.