Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/12802 K.2012/12673

Tazminat hukukuna ilişkin davada Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk ve Gaziosmanpaşa 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davacıya kiralanan taşınmazın haksız olarak tahliye edilmesi neticesinde uğranılan maddi ve manevi zararın tazminini istemine ilişkindir.

Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kaynağının, kira sözleşmesinin haksız yere bozulmasından kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Gaziosmanpaşa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın, tahliye sonrasında açıldığından HMK.'nun 2. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olacağından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

6100 Sayılı HMK.'nun görev hususunu düzenleyen 4. maddesinin I/a bendinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı, davalının kırtasiye dükkanından böldüğü kısmı kiralayarak büfe olarak kullandığını, ancak zamanla çıkan anlaşmazlık sonucu davalının kırtasiyenin işlerinin yoğun olması nedeniyle alana ihtiyaç duymasını gerekçe olarak gösterip, kendisini mahkeme kararıyla tahliye ettirdiğini, ancak davalının tahliyeden sonra da burayı büfe

olarak işletmeye devam ederek, kendi müşteri çevresini kullandığını, haksız olarak yapılan tahliye neticesinde maddi ve manevi zararının bulunduğunu iddia etmiştir. Buna göre uyuşmazlık, haksız yere sona eren sona eren kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Mahkemece kira hükümlerinin tartışılması gerektiğinden, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.