Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/15275 K.2012/15042

Kayyım hukukuna ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, Toki Site yönetim kurulu olağan üstü toplantısında yönetim kurulu oluşturulamaması nedeniyle kayyım atanması istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince,davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanamayacağı nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, kayyım atanması çekişmesiz yargı işi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından,kayyım atanması istenen ... Toki Sitesinin 867 ada 5, 1863 ada 2, 3 ve 5 sayılı parsellerde birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasası'nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda,kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden, uyuşmazlığın ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.