Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/2526 K.2012/9376

Taraflar arasındaki tazminat hukukuna ilişkin davada ... 2. Asliye ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda davalı tarafça projeye aykırı olarak değişiklikler yapılması nedeniyle maddi tazminat istemine ilişkindir.

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın genel hükümlere göre açılan tazminat davası olduğunu ve görevli mahkemenin genel hükümlere göre belirlenmesi gerektiğini belirterek, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda davacı, kat mülkiyeti kurulu ana taşınmazda davalı tarafından projeye aykırı olarak değişiklikler yapılması nedeniyle binanın oturulamaz hale gelmesi nedeniyle maddi zararının doğduğunu iddia ederek maddi tazminat talep etmektedir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin son fıkrası hükmüne göre her kat maliki ana taşınmaza ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. Davanın yukarıda özetlenen niteliği bu madde kapsamında değerlendirildiğinde yanlar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı sonucuna varılmalıdır.

Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğinden, uyuşmazlığın,

Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.