Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/6352 K.2012/15031

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Üsküdar 3.Asliye Hukuk ve 4.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site yönetimi tarafından kat maliki davalı aleyhine aidat ve su borcunun ödenmemesinden kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 33 ve ek 1. Maddesine göre, site yönetimini ilgilendiren uyuşmazlıklarda, görevli mahkemenin Sulh hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı...... Vadisi Evleri Site Yönetiminin bulunduğu taşınmazların birden fazla parseller üzerine kurulu olduğu, bu nedenle Kat Mülkiyetinin uygulanamıyacağı gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından,birden fazla parseller üzerine kurulu olan,...Evleri Sitesi'nin Üsküdar Tapu Sicil Müdürlüğünün 26.03.2012 günlü cevabi yazılar ile 936 ada 16 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 11.10,1996 tarih 4933 yevmiye ile kat irtifakı ve yönetim planı kurulduğu anlaşılmış isede, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır. Budurumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil,genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, dava tarihindeki asıl alacak miktarının Sulh Hukuk Mahkemesinin

dava tarihinde görev sınırı olan 7.080,00 TL’den fazla olduğuda anlaşılmakla, uyuşmazlığın Üsküdar 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.