Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/9206 K.2012/14055

Taraflar arasındaki davada, ... 19. Asliye Hukuk ve ... 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

... 19. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kiralananın tahliyesine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... 4. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira ilişkisi olmadığı, davanın meni müdahaleye ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

1086 Sayılı HUMK.'nun görev hususunu düzenleyen 8. maddesinin II/1 bendinde İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaların, dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.

Olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirme hâkime aittir. (1086 sayılı HUMK. md. 76, HMK. md. 33)

Somut olayda davacı vekili dava dilekçesinde davalının taşınmazda kiracı olarak oturduğunu belirtmiş ise de, davacı asil 12.04.2011 tarihli duruşmada, ölen oğlunun eşi olan davalının daha önce oğlu ile birlikte davaya konu evde kira vermeden oturduğunu ve kendisinin kiracı olmadığını, şimdi ise davalının tahliyesini istediğini ve evin değerinin 50.000-TL olduğunu beyan ettiği nazara alındığında, ortada kira ilişkisinin varlığından söz edilemez. Bu nedenle,

taşınmaz mülkiyetine dayanılarak açılan davanın, elatmanın önlenmesi davası niteliğinde olduğu gözetilerek, dava tarihine göre taşınmazın değerinin görev sınırının üzerinde olmasına göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.