Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/18067 K.2013/17882

Taraflar arasındaki davada Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi ve Kuşadası 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:4

-K A R A R-

Dava, davalıların yöneticilik sıfatının bulunmadığının tespiti ile mahkemece yönetici atanması istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; dava tarihi itibariyle toplu yapıya geçilmediği ve genel görevli mahkemenin görevli olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, yargılama sırasında toplu yapı yönetimine geçildiğinden uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya kapsamından, davaya konu ... Sitesi İşletmesinin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu, dosyada bulunan yönetim planından 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine 09/10/2009 tarihinde geçilmiş olduğu, davanın ise 10/03/2009 tarihinde açıldığı, dava tarihi itibariyle toplu yapıya geçilmemiş olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.