Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/18772 K.2013/17909

Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi davasında ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmaza sonradan eklenen bölüme vaki müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, dava konusu eklenti hakkında bağımsız bölüm kaydının bulunmadığı ve taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne yer verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmış ise de, dava konusu eklenti hakkında kat mülkiyeti kaydı bulunmadığı, davacı tarafından anataşınmazın ortak alanına değil bağımsız bölüme yapılan müdahalenin önlenmesi istenmiştir. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklanmamaktadır.

Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.