Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/2712 K.2013/10267

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Kayseri 4. Asliye Hukuk ve 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesi'nce;taraflar arasındaki ihtilafın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanması nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise; davacının, maliki olduğu bağımsız bölümlere, davalının haklı bir nedene dayanmaksızın müdahale ettiğini ileri sürerek taşınmazlarının eski haline getirilmesini talep ettiği, bu nedenle, davanın Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenen bir dava olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, dava dilekçesi içeriğinden, davacının, maliki olduğu bağımsız bölümlere davalının haklı bir nedene dayanmaksızın müdahale ettiğini ileri sürerek eldeki davayı açtığı anlaşılmış olup, anılan isteğin 4721 sayılı TMK'nın 683. maddesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi gereğince Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.