Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8174 K.2013/10672

Taraflar arasındaki dava hakkında Çiftlik Asliye Hukuk Mahkemesi ile Bakırköy 9.Asliye Ticaret Mahkemesince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapudaki ipotek kaydının silinmesine ilişkindir.

Çiftlik Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesi, davaya genel yetki kuralının uygulanması gerektiğini, davanın davalının ikametgahının bulunduğu Bakırköy Ticaret Mahkemesinde görülmesi gerektiğini belirterek yetkisizlik kararı vermiştir.

Bakırköy 9.Asliye Ticaret Mahkemesi ise davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu ve taşınmaz Çiftlik’te bulunduğu için Çiftlik Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesinin yetkili olduğundan bahisle yetkisizlik kararı vermiştir.

Davacı taşınmaz kaydına konulan ipoteğin kaldırılmasını istemiştir. Taşınmazın aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği, 6100 Sayılı HMK’nun 12.maddesinde hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki bu yetki kuralı, kamu düzenine ilişkin olup kesindir. Somut olayda, davacının ipoteğin kaldırılmasını istediği taşınmazın Çiftlik ilçesi sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davanın Çiftlik mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.