Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2013/8379 K.2013/10653

Taraflar arasındaki tahliye istemine ilişkin davada İstanbul 3.Sulh Hukuk ve İstanbul 3.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, muazaranın men'i ile taşınmazın tahliyesi ve kira bedelinin ödenmesi istemine ilişkindir.

İstanbul 3.Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasında sözlü ya da yazılı kira sözleşmesi bulunmadığını, davalıların taşınmazı önceki malikinden kiraladıkları, davalılar hakkında açılan bu davanın meni müdahale davası niteliğinde olduğunu ve malvarlığına ilişkin davalarda asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

İstanbul 3.Asliye Hukuk Mahkemesi ise dava konusu yerin kira sözleşmesine dayalı olarak kullanıldığı, davanın gayri menküle vaki elatma olmadığı sulh hukuk mahkemesinin görevine giren tahliye davası niteliğinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünden hüküm kurmuştur.

Somut olayda, Davacı 6570 Sayılı Kanunun 7/d maddesi uyarınca önceki malikle davalı arasında kiracılık ilişkisine dayanarak Beyoğlu 33.Noterliğince 02.06.2011 tarih 03140 Y.NO ile ihtar keşide ettirdiğine göre,davacının davalıyı kiracı olarak kabul ettiği anlaşılmalıdır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık ilişkisi olduğu kabul edildiğine göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.