Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/15476 K.2014/16654

Taraflar arasındaki davada... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve...1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kiralanan taşınmazın kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen boşaltılmaması nedeniyle haksız işgal tazminatı tahliyesi istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasında kira sözleşmesi bulunup bulunmadığı hususunun Asliye Hukuk Mahkemesince değerlendirlmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

6100 Sayılı HMK.'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı,davalıyla aralarında yapılan kira sözleşemesinin sona ermesine rağmen davalının taşınmazı boşaltmayarak kendisini zarar uğrattığından bahisle haksız işgal tazminatı talep etmiş,davalı ise ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/439 esas sayılı dosyasında da belirtildiği üzere aralarında kira sözleşmesi bulunduğu ve kira sözleşmesinin devam ettiğini savunmuştur. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Buna göre kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.