Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2014/7603 K.2014/12504

Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı P.. D.. tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Hükmüne uyulan Yargıtay bozma ilamında özetle. İnşaat mühendisi, Emlak Uzmanı ve Fen memurundan oluşacak 3 kişilik bilirkişi kurulundan tasarrufa konu taşınmazın borçlu davalı tarafından davalı Polat’a, onun tarafından da diğer davalı Salih’e satıldığı tarihlerdeki gerçek değerlerinin belirlenmesi, ondan sonra tarafların toplanan ve toplanacak tüm delillerinin birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davalı S.. K.. hakkındaki davanın reddine, Borçlu B.. H.. ‘dan taşınmazı satın alan davalı P.. D.. hakkındaki davanın da İİK 283/2 ve 6183 sayılı yasanın 31. maddeleri gereğince bedele dönüştüğünden kabulü ile taşınmazın gerçek satış bedeli olan 13.500,00 TL nin P.. D.. ‘dan tahsili ile davacı hazineye ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı P.. D.. tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra 3 kişilik bilirkişi heyetinden rapor alınmış ve bu rapor doğrultusunda davalılar Bektaş ve Polat yönünden davanın kabulü ile 13.500.00 TL tazminatın davalı Polat'tan tahsiline karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme karar vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Somut olayda mahkemece 1. rapor fen memuru ve inşaat mühendisinden oluşan 2 kişilik bilirkişi heyetinden alınmış ve bu raporda dava konusu taşınmazın 19.03.2003 tarihli ilk satışı sırasındaki gerçek değerinin 7.750.00 TL, 15.11.2005 tarihli 2.satış sırasında gerçek değerinin ise 12.500.00 TL olduğu bildirilmiş, mahkemece 12.500.00 TL tazminatın davalı Polat'tan tazminine ilişkin karar Dairemizce 3 kişilik bilirkişi kurulundan yeni bir rapor alınması gerekçesiyle bozulmuş, bozma doğrultusunda 3 kişilik bilirkişi kurulundan alınan raporda ise taşınmazın 19.03.2003 tarihli ilk satış sırasındaki değerinin 11.070.00 TL,

15.11.2005 tarihli 2.satış sırasında gerçek değerinin ise 13.284.00 TL olduğu bildirilmiştir. Böylece iki bilirkişi raporu arasında fark oluşmuştur.

Bu durumda mahkemece daha önce dinlenen bilirkişiler dışındaki 3 kişilik yeni bir bilirkişi kurulundan taşınmazın satış tarihlerindeki gerçek değerinin belirlenmesi amacıyla taşınmaz başında keşif yapılarak ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınması, ondan sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı olduğu üzere karar verilmişolması doğru bulunmamıştır.