Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2015/8462 K.2018/6160

Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı ... vekilince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen 05.06.2018 Salı günü taraflar adına gelen olmadı. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra vaktin darlığından dolayı işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmış olup dosya incelendi, gereği düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili dilekçesinde; davalı borçlu ...'nun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla adına kayıtlı taşınmazı 28.12.2010 tarihinde davalı ...'a sattığını belirterek davalılar arasındaki tasarrufun iptalini talep etmiştir.

Davalı borçlu ... vekili, ... Mahkemelerinin yetkili olduğunu, tasarrufun borçtan önce yapıldığını, aciz belgesi sunulmadığını,satışın iyiniyetle yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davalı ... vekili, müvekkilinin Fransa'da yaşadığını,taşınmazı yatırım amacıyla ve taksitle 2009 yılı Eylül ayında aldığını, o tarihten beri fiilen kullandıklarını, satış bedeli olarak Kartal'daki dairesini 45.000 Euro bedel gösterilerek takas olarak kullanıldığını, kalan bakiyenin de bir kısmını peşin bir kısmını da taksitler halinde ödediğini, belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, iddia, savunma, toplanan delillere göre, dava konusu taşınmazın tapudaki satış bedeli ile bilirkişi tarafından belirlenen rayiç değeri arasında misli fark bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, İİK'nın 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen 200.000,00 TL rayiç bedeli ile tapudaki satış bedeli olan 65.000,00 TL arasında fahiş fark olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamı ve mevcut delil durumuna uygun düşmemektedir.

Davalı ... vekili cevap dilekçesinde Fransa'da oturan müvekkilinin dava konusu taşınmazın alımı konusunda 2009 yılı 9. ayında aynı apartmanda oturan ... ile görüştüklerini ve anlaştıklarını, ödemeyi yurtdışından taksitler halinde ...'e gönderdiklerini, ...'in de müvekkili tarafından gönderilen parayı davalı borçluya ödediğini, taşınmazın fiilen 2009 yılı Eylül ayında müvekkiline teslim edildiğini belirterek dava konusu konuta ait site aidatı,doğalgaz aboneliği ve faturaları, davalı ...'e gönderilen para dekontları ile Hurşit tarafından borçluya yapılan ödeme dekontunu sunmuş;

tanık olarak ..., ... ve ...'un dinlenmesini istemiştir.Davalı ... tarafından sunulan banka dekontlarından adı geçen davalı ve ailesi tarafından ... ve ...'e 28.8.2009-12.1.2011 tarihleri arasında 40.000,00 Euro gönderildiği, bu paranın ... tarafından 97.910,00 TL olarak 23.12.2010 tarihinde Yapı Kredi Bankası aracılığıyla davalı borçluya havale edildiği anlaşılmaktadır.

Yine dava konusu taşınmaza ilişkin apartman giderlerinin davalı ...'in babası tarafından 16.3.2010, 10.2.2011, 21.3.2011 tarihlerinde ödendiği, doğalgaz aboneliğinin 23.11.2009 tarihinde yapıldığı, 21.6.2010 tarihinde de teknik bakım yapıldığı, faturalarında 9.2.2010, 17.3.2010 tarihlerinde ödendiği; tanık olarak dinlenen ..., ... ve ...'un beyanlarının davalı ... iddialarını teyit eder nitelikte olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda davalı ...'un tapudaki 65.000,00 TL ödeme dışında dava konusu taşınmazın alımına aracılık eden tanık ... aracılığıyla davalı borçluya tapudaki satıştan beş gün önce 97.910,00 TL daha ödeme yaptığı bu durumda davalı ... tarafından taşınmazın 162.910,00 TL bedelle satın alındığı bu bedel ile bilirkişi tarafından belirlenen 236.000,00 TL rayiç bedel arasında misli fark bulunmadığı, davalı 3.kişi Engin'in kötüniyetli olduğunun da ispatlanamaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle hüküm tesisi isabetli görülmemiştir.