Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2005/11281 K.2006/163

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen 1903 parselin açık artırma ile satışına ilişkin belgelerin incelenmesinden bilirkişi kurullarınca somut emsal kabul edilen 1903 parsel sayılı taşınmazın geçici ihalesinin 24.10.2002 günü yapıldığı, 07.11.2002 tarihinde Milli Emlak Müdürlüğünce kati satış ihalesinin uygun görüldüğü ve tapuda devir işleminin 10.12.2002 tarihinde gerçekleştiği anlaşılmaktadır. 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının ll.maddesinin üçüncü fıkrasının (G) bendi uyarınca emsal satışın değerlendirme tarihinden (somut olayda 12.08.2002 gününden) önceki satış olması gerekirken ihale tarihi itibariyle daha sonra yapılan bir satışın emsal kabul edilerek taşınmazın değerinin belirlenmesi doğru görülmemiştir.

Mahkemece tarafların bilgisine de başvurularak emsal satışlar araştırılıp bozma ilamlarında açıklandığı gibi inceleme yapıldıktan sonra bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.