Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/3587 K.2006/5051

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarında özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça, tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Mahkemece verilen karardan sonra aynı kamulaştırma sebebiyle gönderilen ve Dairece incelemeden geçen diğer dosyalarda (Dairenin 2004/4647-5397, Kayseri 3. Asliye Mahkemesinin 2003/1007-2004/138, Dairenin 2004/4837-5401, Kayseri 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/1013-2004/141 sayılı dosyaları gibi) dosya içerisine konulan Kayseri İl Tarım Müdürlüğünün 23.3.2004 gün ve 1015 sayılı yazısı ekinde bulunan masraf çizelgesindeki değerler ile daha önce aynı yer Tarım Müdürlüğü tarafından dosyaya gönderilen ve bilirkişi kurullarınca değerlendirmeye esas alınan veri listesinde yazılı değerler (üretim giderleri v.s.) arasında farklılık bulunduğu anlaşılmaktadır.

Bu sebeple mahkemece, yukarıda sözü edilen dosyalarda getirtilerek incelenip, dava dosyası içerisindeki verilerle karşılaştırması yapılmalı, Kayseri İl Tarım Müdürlüğüne ait sözü edilen bu iki veri listesinde yer alan miktarlar arasındaki çelişki bulunması halinde bu çelişkinin nereden kaynaklandığı ve bunlardan hangisinin doğru veri listesi olduğu anılan Tarım Müdürlüğünden sorulmalı, doğru veri listesi dosyaya getirtilip incelenmeli, hükme esas alınan rapordaki verilerle doğru olduğu bildirilen veri listesindeki değerler arasında bir farklılık bulunduğu takdirde bunun giderilmesi için bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp denetlenmeli ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.