Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/4548 K.2006/6926

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı tarafça temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Yargıtay uygulamalarında özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça, tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki Tarım Müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Somut olayda dava konusu taşınmazın kapama şeftali bahçesi olduğu kabul edildiğine göre dosya içerisine getirtilen verilerin ortalaması dikkate alınarak taşınmazın değerinin tespit edilmesi gerekirken, bilirkişi kurullarınca taşınmaz üzerindeki ağaçların yaşı (4-5 yaş) gerekçe gösterilerek Tarım İl Müdürlüğünce bildirilen verilerin (asgari 1500 azami 2750 kg/dekar) altında bir miktar (1000 kg/dekar) esas alınmak suretiyle taşınmazın değerinin tespit edilmiş olması doğru görülmemiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz,