Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2006/6386 K.2006/9506

MAHKEMESİSulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde anataşınmaza ilişkin 31.1.1989 onay tarihli rölöve projesinin geçersizliğinin tespiti ile bu projeye ile yaratılan muarazanın önlenmesi ve ortak yerlerde onaylı ve geçerli projeye aykırı olarak yapılan tüm değişikliklerin yıkılarak projesine uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacılar vekilleri tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacılar vekilleri Av.... ... ve Av.. ile aleyhine temyiz olunan davalılar vekilleri Av.. ve Av.. geldiler.

Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü.

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara kararın dayandığı kanıtlara, özellikle ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan tespitle ilgili 1.5.2005 günlü . imzalı rapor ile yargılama sırasında yerinde yapılan inceleme sonucu iki mimar ve bir hukukçudan oluşan üç kişilik bilirkişi kurulunca düzenlenen 28.3.2006 günlü rapor içeriği ile yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Dava dilekçesinde anayapının ortak yerlerinde onaylı ve geçerli mimari projeye aykırı olarak yapılan tüm değişikliklerin yıkılarak projesine uygun bir biçimde eski hale getirilmesi de istenilmiş olup; gerek tespit raporunda, gerekse yargılama sırasında düzenlenen bilirkişi kurulu raporunda anayapının üstünde onaylı ve geçerli rölöve projesine uygun olarak yapılmış bulunan ilave çekme katın dışında kalan ortak alanın açık teras niteliğinde olmasına karşın bu yerin 53.32 m2'lik kısmının açık olarak bırakılıp geriye kalan alanın üzerinin projeye aykırı biçimde

kapatıldığı açıkça saptandığı anlaşılmakla bu ortak yerdeki projeye aykırı değişikliğin projesine uygun (eski) hale getirilmesine hükmedilmesi gerekirken davanın tümden reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.