Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/10252 K.2008/1527

Dava dilekçesinde anataşınmazın dış cephesinin boyanması sırasında hasar gören çatının onarılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada 7. blok çatısının hasarlı olması nedeniyle davacının bağımsız bölümüne akıntı yaptığı ileri sürülerek ortak çatının onarımının yapılması istenilmiş, dava anayapıda kat maliki olmayan site yöneticisi aleyhine açılmıştır.

Dava konusu edilen 7. blok çatısının ortak yer olduğunda tartışma bulunmamaktadır. Bu ortak çatının onarımından o bloktaki bağımsız bölüm malikleri sorumlu olup, davanın da onlara yönetilmesi gerekir.

Davalı ... sözü edilen blokta kat maliki olmaması nedeniyle pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı gözetilerek aleyhine açılan davanın bu nedenle reddi gerekir.

Yukarıda açıklanan nedenle mahkemece davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.