Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/11315 K.2008/2128

Dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme, 28.5.2005 günlü karar ve işletme projesinin yok sayılması, iptali ve icralarının durdurulması ile fazlası saklı kalmak kaydıyla 5.000 YTL zarar bedelinin tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı ile aleyhine temyiz olunan davalı adına gelen olmadı. Dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davada... apartmanın dış cephelerinde Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi ve yönetim planının 8. maddesine aykırı olarak yapılan değişikliklerin özellikle yan cephenin dış boya kaplaması ile ön ve arka cephenin dış ... ve ... kaplamaları üzerine uygulanan dış boyanın kaldırılması ile projesine uygun (eski) hale getirilmesi, bu değişiklikler nedeniyle kat maliklerinin uğradığı 5.000 YTL zararın davalılardan tahsili, ayrıca 28.5.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenilmiştir.

İptali istenilen ve anayapının dış cephelerinde gerçekleştirildiği ileri sürülen projeye aykırı değişikliklerin dayanağını oluşturan 28.5.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenildiğine göre Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamaları da gözönünde bulundurularak böyle bir davanın iptali istenen karara olumlu oylarıyla katılmış bulunan tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.

Öyle ise öncelikle mahkemece kat malikleri kurulunun 28.5.2005 günlü olup yapının dış cephesinde değişiklikler yapılmasını öngören karara olumlu oylarıyla katılan ancak davada taraf olmayan diğer kat maliklerinin de davalılar yanında yöntemince davaya dahil edilmelerinden ve taraf teşkili sağlanmasından sonra toplanan ve toplanacak olan kanıtlar doğrultusunda oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekir.