Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2572 K.2007/3090

Dava dilekçesinde 5.325.000.000 TL yakıt bedelinin davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, ortak gider ve aidat borcunun ödenmemesinden dolayı davalı aleyhine açılan alacak istemine ilişkindir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 17. maddesine göre kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin 2/3'ü fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anataşınmazın yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; kat irtifaklı olan anataşınmazın fiilen tamamlandığı ve bağımsız bölümlerin 2/3'ünün fiilen kullanılmaya başlandığından dava konusu anlaşmazlığa Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanması gerekmektedir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek madde-1 hükmüne göre; bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.

Yasanın bu açık hükmü dikkate alınarak mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın görevli ve yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir.