Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/2724 K.2007/5667

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarını belirtir yazının Belediye Başkanlığından,

2-Dava konusu 14066 parsel sayılı ve emsal olarak incelenen 6521 ve 885 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi (2005) itibariyle bağlı bulundukları cadde veya sokak için belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m2 değerlerinin Belediye Başkanlıklarından,

3-Emsal taşınmaza ait (885 nolu parsel) tapu kaydının (incelenen satış tarihi itibariyle alıcısını, satıcısını, satış bedeli ve miktarını gösterir),

4-Dava konusu taşınmaz ile bilirkişiler tarafından somut emsal alınan taşınmazların İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen parseller olup olmadığının ve uygulanan düzenleme ortaklık payı oranının,