Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/3373 K.2007/5575

Dava dilekçesinde imar mevzuatına aykırı tadilat projesinin iptali ile kaçak yapılan çatı katının kaldırılması, projenin ve yapının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece İdare Mahkemesi görevli olduğundan davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Davacı dava dilekçesinde, diğer istemi yanında kaçak çatı katının kaldırılmasını, yapının projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesini de istemiştir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesine göre bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık Sulh Mahkemesinde çözümlenir. Davacının yukarıda sözü edilen istemleri (kaçak çatı katının kaldırılması yapının projesine uygun eski hale getirilmesi) Kat Mülkiyeti Yasası kapsamında uyuşmazlıklar olduğundan, mahkemece bu istemlerle ilgili olarak dava dosyasının tefriki ile görevli ve yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden davanın tümden reddine hükmedilmesi doğru görülmemiştir.